新聞?wù)?/span>
- 新光一號信託財產(chǎn)之全部不動產(chǎn)包括新光國際商業(yè)大樓部分樓層、臺証金融大樓部分樓層及新光中山大樓部分樓層、新光天母傑仕堡大樓全棟、臺南新光三越百貨大樓全棟及新光信義華廈部分樓層等6棟標的
FB
line
twitter
列印
第一太平戴維斯(savills)與香港商世邦魏理仕(CBRE)臺灣分公司接受新光一號不動產(chǎn)投資信託基金委託，規(guī)劃辦理新光一號持有之所有不動產(chǎn)公開標售事宜
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】第一太平戴維斯與香港商世邦魏理仕臺灣分公司接受新光一號不動產(chǎn)投資信託基金(以下簡稱新光一號)委託，規(guī)劃辦理新光一號持有之所有不動產(chǎn)公開標售事宜，新光一號之清算人兆豐國際商銀(即新光一號之受託機構(gòu))，依據(jù)清算計畫辦理公開標售，已提報受託機構(gòu)常務(wù)董事會通過，相關(guān)標售資訊嗣後將另行公告。
新光一號信託財產(chǎn)之全部不動產(chǎn)包括新光國際商業(yè)大樓部分樓層、臺証金融大樓部分樓層及新光中山大樓部分樓層、新光天母傑仕堡大樓全棟、臺南新光三越百貨大樓全棟及新光信義華廈部分樓層等6棟標的，依據(jù)2家不動產(chǎn)估價師事務(wù)所出具之不動產(chǎn)估價報告書訂定標售底價，標售標的之合計底價(含稅)約為297億2550萬元。此外，新光一號不動產(chǎn)標的出售之所得，清算人應(yīng)依新光一號信託契約第二十七條約定之順序支付新光一號之各項債務(wù)(包括依法令應(yīng)由新光一號負擔(dān)之土地增值稅及其他稅捐、新光一號借入款項包含已到期應(yīng)給付之本金、利息或其他相關(guān)費用(截至目前為止融資貸款金額約計45億元)、受託機構(gòu)、不動產(chǎn)管理機構(gòu)及信託監(jiān)察人之報酬、及其他信託契約第二十七條所列之費用)。
新光一號所持有的6棟標的位置精華，不動產(chǎn)類型涵蓋辦公室、百貨商場與商務(wù)住宅，其中新光國際商業(yè)大樓部分樓層、臺証金融大樓部分樓層，及新光中山大樓部分樓層等三棟標的，皆為位於臺北市中心的辦公大樓，分別坐落在南京東路三段、建國北路一段與中山北路二段等主要商業(yè)路段，周遭辦公大樓林立，各棟標的所釋出的面積(含車位)介於2,759.52坪至8,186.13坪之間，出租率介於93％至100％，產(chǎn)權(quán)單純、管理與維護情形優(yōu)良，為臺北市精華區(qū)少見的大面積以及連續(xù)樓層辦公空間釋出機會。
新光天母傑仕堡大樓位於天母商圈，為臺北市知名的商務(wù)住宅，整棟包含低樓層商場，5層樓以上為商務(wù)住宅，全棟建物面積約16,075.18坪，基地面積約1,641.67坪，目前全棟使用率高，商場出租率更達約95％。另外，新光信義華廈位於臺北永康商圈，建物持有面積約2,064.86坪，樓層為地下2樓至地上3樓，分別做為百貨商場以及補習(xí)班、托兒所等使用，為區(qū)域型商圈且商業(yè)活動熱絡(luò)，全數(shù)穩(wěn)定出租中。
除了位於臺北市區(qū)精華標的，新光一號所持有臺南新光三越百貨大樓，為臺南火車站站前商圈知名百貨商場，土地面積約1,320.72坪，建物約17,164.91坪，位處臺南市精華地段，同時長期出租予國內(nèi)知名百貨業(yè)者，租金收益穩(wěn)定同時享有未來資產(chǎn)增值潛力。
新光一號委託第一太平戴維斯與香港商世邦魏理仕臺灣分公司辦理公開標售事宜，其中第一太平戴維斯擔(dān)任新光國際商業(yè)大樓部分樓層、臺証金融大樓部分樓層及新光中山大樓部分樓層三棟標的不動產(chǎn)標售顧問；世邦魏理仕擔(dān)任新光天母傑仕堡大樓、新光信義華廈部分樓層與臺南新光三越百貨大樓三棟標的不動產(chǎn)標售顧問。相關(guān)標售資訊與時程規(guī)劃嗣後將另行公告。
